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2026年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分通关题库及答案

1.下列选项中，不属于房地产经纪服务中延伸服务的是（）。

A.房地产抵押贷款代办B.开具房屋租赁发票代办C.装饰装修设计推荐D.协助买卖双方办理资金监管

答案：D

解析：房地产经纪服务分为基本服务和延伸服务，基本服务包含提供交易信息、组织实地看房、撮合交易双方磋商、协助签订交易合同、协助办理不动产转移登记/租赁登记备案、协助交易资金监管等核心服务内容；延伸服务是基本服务之外的增值服务，常见的包括抵押贷款代办、税费代缴代办、房屋估价服务、装饰装修推荐、搬家对接等。本题中D选项属于基本服务范畴，不属于延伸服务，因此选择D。

2.张某购买了一套新建商品住房，建筑面积为120㎡，容积率为2.3，张某办理不动产转移登记时，需要缴纳的不动产登记费标准为（）。

A.80元B.40元C.550元D.275元

答案：A

解析：我国现行不动产登记费按件计费，收费标准为：住宅类不动产登记每件80元，非住宅类不动产登记每件550元；减半收取登记费的情形包括更正登记、异议登记、小微企业申请登记等，普通住宅转移登记不适用减半政策。本题中张某购买的商品住房属于住宅类，因此登记费为80元，选择A。

3.下列关于住宅专项维修资金的使用，表述正确的是（）。

A.住宅专项维修资金可以用于小区外市政道路的维修B.物业服