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2026年业主临时公约（示范文本）签订流程

业主临时公约

第一条为维护物业管理区域的秩序，保障物业管理活动的顺利进行，

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，由业主

共同订立本公约，以资共同遵守。

第二条本公约适用于本物业管理区域内的全体业主以及在本物业管理

区域内从事经营活动的非业主使用人。

第三条业主在物业管理区域内享有下列权利：

（一）按照物业的用途，使用业主的住宅、经营性用房等专有部

分；

（二）依照法律规定以及管理规约的约定，对物业共用部位、共用

设施设备进行使用、收益、经营、改造或者拆除；

（三）参加业主大会，并享有表决权、选举权、被选举权；

（四）监督业主委员会的工作；

（五）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（六）对物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护、更

新、改造提出建议；

（七）法律、法规规定的其他权利。

第四条业主在物业管理区域内履行下列义务：

（一）遵守国家法律法规；

（二）遵守管理规约；

（三）按照国家和有关规定以及管理规约的约定，按时足额缴纳物

业费（包括但不限于物业服务费、水电费、燃气费等）；

（四）爱护并合理使