2026不动产登记代理实务权属来源材料核查试题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务权属来源材料核查试题（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.依据2025年实施的《中华人民共和国不动产登记法》，国有建设用地使用权出让首次登记的核心权属来源材料是（）

A.土地出让成交确认书

B.国有建设用地使用权出让合同、全部土地出让价款缴纳凭证

C.建设用地规划许可证

D.土地勘测定界报告

2.集体经营性建设用地使用权首次登记权属来源核查中，需确认集体民主决策程序合规，该程序要求是（）

A.本集体经济组织成员的1/2以上同意

B.本集体经济组织成员的2/3以上或者2/3以上村民代表同意

C.村“两委”成员全体同意

D.乡镇人民政府出具同意入市的批复即可

3.核查1982年《村镇建房用地管理条例》实施前农村村民建成的宅基地房屋权属来源，无任何书面审批材料的，优先采信的证明材料是（）

A.村民委员会出具的包含房屋建成时间、权属归属、四至范围的证明材料

B.相邻权利人出具的权属无争议证明

C.申请人提交的房屋使用现状说明

D.税务部门出具的房产税缴纳凭证

4.房改房转移登记权属来源核查中，不可或缺的法定材料是（）

A.原产权单位出具的同意上市出售证明

B.房改主管部门出具的公有住房出售批复、购房缴款凭证

C.职工职级证明材料

D.房屋维修