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2026不动产登记代理实务委托协议签订规范测试卷（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据2026版《不动产登记代理服务规范》，下列主体中可作为不动产登记代理委托协议合法委托人的是（）

A.不能辨认自身行为的精神病人

B.未经授权的房企销售专员

C.持有业主公证授权委托书的物业服务企业

D.被列入经营异常名录满3年的不动产登记代理机构

2.依据《不动产登记代理委托协议示范文本（2026版）》，下列哪项不属于委托协议的法定必备条款（）

A.代理服务事项

B.服务费用及支付方式

C.争议解决方式

D.代理机构的年终业绩目标

3.委托协议中约定代理事项为“全流程不动产转移登记代理”，下列哪项内容超出合法代理范畴（）

A.权籍调查成果整理提交

B.登记申请材料核验补正

C.代为决定交易双方的不动产份额划分

D.代为领取不动产权证书

4.根据2026年国家发改委《中介服务收费管理新规》，实行市场调节价的不动产登记代理服务收费，委托协议中无需单独列明的内容是（）

A.收费项目

B.计价单位

C.同区域行业平均收费水平

D.收费总金额

5.代理机构在签订委托协议前应当向委托人履行法定告知义务，下列说法违反规范要求的是（）

A.告知不动产登记的法定办理时限

B.告知代理服务的全部