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2026不动产登记代理实务遗产房产代理登记试题（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题1分，共15分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.被继承人张某2026年1月去世，名下留有单独所有的商品住宅一套，生前未立遗嘱、未签订遗赠扶养协议，下列主体中不具备法定继承资格的是（）

A.张某的配偶李某（健在，62岁）

B.张某的亲生女儿张甲（已成年，定居境外）

C.张某的养子张乙（已成年，未尽赡养义务）

D.张某的哥哥张丙（健在，张某有第一顺序继承人）

答案：D

解析：根据《民法典》第1127条，法定继承第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，有第一顺序继承人的，第二顺序继承人不继承；养子属于法定子女范畴，未尽赡养义务不丧失继承资格，仅可酌情少分遗产。

2.王某的儿子王甲2024年去世，留有一女王小某，王某2026年去世，名下有房产一套，未立遗嘱，下列说法正确的是（）

A.王小某可代位继承王某的遗产

B.王小某属于第一顺序继承人参与遗产分配

C.王小某只能继承王甲应得的遗产份额

D.以上都对

答案：D

解析：根据《民法典》第1128条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额，代位继承人纳入第一顺序参与继承分配。

3.赵某2026年2月去世，生前立公证