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2026不动产权利理论与方法物权追溯效力试题（含答案）

一、单项选择题（每题只有一个正确答案）

1.根据物权基本理论，不动产物权追溯效力的核心内涵是下列哪一项？

A.不动产物权变动自登记时发生效力

B.不动产权利人可追及不动产之所在，主张其物权

C.不动产交易中买受人取得物权不受前手权利瑕疵影响

D.不动产物权对因登记错误产生的损害具有追偿效力

2.下列哪一项情形会阻断不动产所有权的追溯效力？

A.无权处分人将错误登记在其名下的不动产转让给善意第三人，第三人符合善意取得要件完成登记

B.抵押人未经抵押权人同意转让已办理登记的不动产抵押物

C.继承人将继承的错误登记在被继承人名下的不动产转让给第三人

D.一房数卖中，后签订合同的买受人先完成转移登记

3.关于已办理登记的不动产抵押权的追及效力，下列说法正确的是？

A.抵押人转让抵押不动产后，抵押权即消灭，抵押权人不得追及行使抵押权

B.抵押人转让抵押不动产，只要受让人是善意，抵押权就不能追及

C.抵押期间抵押人转让抵押财产，已经办理登记的抵押权不受影响，仍可追及行使

D.抵押人转让抵押不动产，只要价款清偿了债务，抵押权仍然可以追及

4.甲将房屋出售给乙，乙付清房款入住，但未办理转移登记，后甲又将房屋抵押给不知情的丙，办理了抵押登记，丙实现抵押权时要求拍卖房屋，乙提出异议。本案中关于丙抵押权的效力，下列说法正确的