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2026不动产登记法律制度政策共有产权住房新规习题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.根据2026年1月1日正式实施的自然资源部《关于优化共有产权住房不动产登记管理的通知》及修订后的《全国共有产权住房管理暂行办法》，共有产权住房的不动产登记簿应当强制记载的核心内容不包括以下哪一项（）

A.购房人与政府代持机构各自的房屋产权份额比例

B.政府代持机构的全称及联系方式

C.房屋上市交易或转让的限制期限

D.房屋交付时的装修标准

答案：D

解析：2026新规明确要求，共有产权住房在办理不动产首次登记、转移登记时，登记机构必须将产权份额划分、代持机构信息、转让限制条件三类核心信息载入不动产登记簿，同时在不动产权证书附记栏予以标注。房屋装修标准属于房屋交付的合同约定内容，不属于产权登记的强制记载事项，因此D选项不属于强制记载内容。

2.2026新规统一了全国范围内新供地共有产权住房的上市转让起始年限，购房人取得不动产权证满（）后，方可按规定转让其所持产权份额或购买政府代持份额办理完全产权转移登记。

A.3年

B.5年

C.7年

D.10年

答案：B

解析：原有共有产权住房政策中，不同地区对转让起始年限要求不一，北京、上海等地区执行5年标准，部分省市执行7年甚至10年标准。2026新规明确，对于2026年1月1日后办理网签、取得预售许可的共有产权住房项目，统一将转让