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2026不动产登记法律制度政策共有产权分割登记考点题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.根据《中华人民共和国民法典》及不动产登记相关制度规定，下列关于共有物分割请求权的表述，正确的是（）

A.共同共有人在任何情况下都不得请求分割共有不动产

B.按份共有人对共有不动产没有约定不得分割的，随时可以请求分割

C.按份共有人分割共有不动产必须经全体共有人同意

D.共有人约定不得分割共有不动产的，任何情况都不得违反约定分割

答案：B

解析：《中华人民共和国民法典》第三百零三条明确规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。据此，A选项错误，共同共有人在共有的基础丧失（如夫妻离婚、家庭分家析产、遗产分割完成）或者有重大理由时，可以请求分割共有不动产；C选项错误，按份共有人没有约定不得分割的，无需经全体共有人同意，符合条件即可请求分割；D选项错误，共有人虽约定不得分割，但共有人有重大理由需要分割的仍可请求分割，约定不得对抗法定分割请求权；只有B选项表述符合法律规定，为正确答案。

2.共有产权不动产分割完成后，原共有关系消灭，共有人各自取得独立不动产的单独所有权或新的共有