2026不动产登记法律制度政策老旧房产登记法规试题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策老旧房产登记法规试题（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.依据2025年自然资源部《关于加快推进不动产登记历史遗留问题化解工作的通知》，1987年《中华人民共和国土地管理法》实施前建成的城镇老旧房屋，权属清晰无争议、无违法占地情形但缺少用地、规划审批手续的，办理登记时应当（）

A.要求权利人补缴全部土地出让金及罚款后登记

B.按房屋实际使用范围认定建设用地使用权，办理登记

C.要求权利人补办全部规划、用地审批手续后登记

D.不予登记，纳入违法建筑处置流程

【答案】B

【解析】2025年自然资源部《关于加快推进不动产登记历史遗留问题化解工作的通知》明确，1987年《土地管理法》实施前建成的房屋，可凭权属来源证明、村（居）委会或镇街出具的权属无争议证明，按实际使用面积认定建设用地使用权，无需补办用地、规划手续，无需补缴罚款，直接办理登记。

2.王某1998年从所在国企购买成本价房改房一套，未办理不动产权登记，现原国企已注销，王某申请登记的，下列说法正确的是（）

A.因原单位已注销，王某无法办理登记

B.王某需找到原单位法定代表人共同申请方可登记

C.王某可持购房协议、缴款凭证等材料单方申请登记

D.王某需先向国资部门申请确权后方可登记

【答案】C

【解析】