2026不动产登记法律制度政策历史遗留登记问题练习题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策历史遗留登记问题练习题（含答案）

一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分。每题只有1个符合题意的正确答案，选错、不选均不得分）

1.下列情形中，不属于不动产登记历史遗留问题受理范围的是（）

A.2010年建成的商品房小区，开发企业欠缴土地出让金导致120户购房人入住13年未办证

B.1993年单位集资建成的职工住宅，未办理房改分户登记

C.村民李某1985年建设的宅基地房屋，实际占地面积超出当地法定标准40平方米

D.2025年新建商品房项目，开发企业已完成首次登记，购房人正常提交材料申请转移登记

2.根据2025年自然资源部《不动产登记历史遗留问题处理操作指引》，已售公有住房、集资建房等划拨用地上住宅上市交易的，补缴土地出让金标准不得低于登记时点标定地价的（）

A.5%B.10%C.20%D.30%

3.关于“小产权房”的登记处理，下列说法正确的是（）

A.经村集体经济组织同意的，可以办理登记

B.经乡镇人民政府认定为合法的，可以办理登记

C.一律不得办理不动产登记，严禁通过登记将违法用地合法化

D.购房人为本村村民的，可以办理登记

4.村民张某1980年在本村建设住宅一处，未办理用地审批手续，实际占地面积220平方米，当地宅基地法定面积标准为160平方米，张某2026年申请登记的，应当（）