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房产测绘技术规范与操作指南

本指南为统一房产测绘全流程作业标准，保障房产测绘成果的合法性、准确性与公正性，依据《中华人民共和国测绘法》（2017年修订）、《房产测量规范》GB/T17986-2000、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013、《不动产测绘管理办法》（自然资源部2021年发布）等现行法规标准制定，适用于所有国有土地范围内新建商品房、存量房、房改房、保障性住房、工业配套用房等各类房屋的房产测绘作业，所有从事房产测绘的作业人员、质检人员、技术负责人必须严格遵守本指南的全部条款。

作业前准备工作

所有房产测绘项目正式启动前，必须完成仪器设备核验、基础资料收集、作业方案编制三项核心准备工作，未完成准备流程的项目不得进场开展外业作业。

仪器设备核验环节，所有投入作业的测绘仪器必须满足对应精度要求，其中全站型电子速测仪需符合GB/T24269-2009规定的2秒测角精度、2mm+2ppm测距精度，每12个月必须送具备法定计量检定资质的机构完成检定，取得有效期内的检定证书后方可投入使用，作业前需对仪器的对中器、水准气泡、补偿器进行逐项校验，偏差超过10秒的仪器不得进场。手持激光测距仪的测量精度需达到1毫米级，每6个月由机构内部测绘质量管控部门完成一次自行校准，校准记录需明确标注校准日期、校准环境温度20摄氏度、校准