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不动产权籍调查技术规范与指南

总则

本规范适用于全国行政区域内所有不动产类型的权籍调查作业，覆盖集体土地所有权、国有建设用地使用权、宅基地使用权、房屋等建筑物构筑物所有权、海域使用权、林木所有权、土地承包经营权等全部纳入不动产登记范畴的权属单元。所有作业环节必须严格遵循现行法律法规与技术标准，具体依据包括《中华人民共和国民法典》物权编相关条款、《不动产登记暂行条例》国务院令第656号、《不动产登记暂行条例实施细则》自然资源部令第6号、TD/T1001-2012《地籍调查规程》、GB/T17986-2000《房产测量规范第2单元：房产图图式》、HY/T124-2009《海籍调查规范第2部分：权属》、TD/T1066-2021《不动产登记数据库标准》、GB/T37346-2019《不动产单元设定与代码编制规则》。所有权籍调查成果直接作为不动产登记的法定依据，未经规范流程核查的成果不得用于登记环节。

权籍调查作业全程执行“实地核验、数据留痕、责任可溯”的基本准则，所有外业采集数据不得事后篡改，内业处理环节的操作日志必须完整留存，作业单位对成果质量终身负责。同一调查区域内不得出现两套独立技术标准，所有坐标系统一采用2000国家大地坐标系，高程系统统一采用1985国家高程基准，确因地形特殊无法使用统一基准的，必须报省级自然资源主管部门审批备案，坐标转换残差不得大于±2cm，超出