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2026不动产登记代理实务乡镇基层登记代理题库（含答案）

一、单项选择题

1.某乡镇村民张某，夫妻二人育有一子一女，子女均已成年，儿子已分户并在本村另行申请宅基地建房，女儿出嫁后户口仍保留在本村，在夫家未取得任何宅基地。张某现有宅基地实测面积160㎡，当地乡镇农村宅基地面积控制标准为每户不超过150㎡。下列关于张某户宅基地登记代理操作的说法，正确的是（）

A.张某户应认定为1户，超面积10㎡，直接不予登记

B.张某户应认定为2户，女儿可单独申请150㎡宅基地，原有超面积部分由村集体直接收回

C.张某户女儿符合宅基地申请资格，原有宅基地超面积部分可在登记簿和权属证书附记中注明，予以登记

D.张某女儿已出嫁，户口虽未迁出但不享有宅基地资格，张某户按1户、150㎡登记，超面积10㎡予以拆除

答案：C

解析：根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于保障农村宅基地权益的相关规定》，农村妇女婚嫁后，若在嫁入地未取得宅基地，原集体经济组织不得剥夺其在原户籍地的宅基地资格；对于农村宅基地超面积历史遗留问题，未违反国土空间管控要求的，不直接不予登记或强制收回、拆除超面积部分，仅需在不动产登记簿及权属证书附记栏注明超面积情况，待后续房屋改建、征收拆迁或分户建房时，再按当地标准规范处理，因此C选项正确。

2.某乡镇集体经济组织将集体所有的500亩林地经营权流转给外地农业经营主体李某，流转期限