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老旧小区楼梯扶手更换加固方案

一、项目概况

本次项目针对建成于1998年的XX花园西区12栋砖混结构老旧居民楼，共涉及144个单元楼梯，原楼梯扶手为φ50mm普通焊接钢管扶手，设计使用年限25年，当前已超期服役5年。经前期现场检测统计：12栋楼144个单元楼梯扶手总长度3218.6m，其中扶手钢管壁厚锈蚀减薄率超过30%的占比72.3%，焊缝开裂占比41.7%，固定膨胀螺栓松动脱落占比38.2%，12%的单元扶手出现整体倾斜，存在严重坠落安全隐患，符合《城镇老旧小区改造技术规范》（GB/T51395-2020）中基础设施改造的强制要求。本次改造以“安全优先、适配民生、经济耐久”为原则，实施全范围扶手更换+局部结构加固，项目计划工期30日历天，预算控制在128万元以内。

二、前期检测与现状评估

（一）检测内容与方法

委托具备建筑结构检测资质的第三方机构，采用全数检测法完成144个单元的参数采集：1.采用超声波测厚仪检测钢管扶手壁厚，原设计壁厚3.5mm，当前检测平均壁厚仅2.1mm，最大锈蚀减薄量1.8mm，减薄率达51.4%；2.采用拉拔仪检测固定螺栓抗拔力，设计要求抗拔力不小于5kN，检测显示62%的螺栓抗拔力低于3kN，不符合锚固要求；3.采用水平位移仪检测扶手整体倾斜度，允许偏差为扶手高度的1/1000，现有8个单元倾斜度超过8‰，超出规范允许值8倍；4.对预埋基体检测，楼