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老旧小区停车位改造文明方案

一、改造背景与目标

本次改造针对建成超过20年的老旧小区，小区总占地12.8万㎡，现有住宅32栋，常住居民1246户，常住人口3628人。改造前小区现有固定停车位217个，临时停车位83个，总停车位300个，居民机动车保有量已达782辆，停车位缺口482个，车位缺口率达61.6%；小区现有停车秩序混乱，38%的绿地被私占开辟为停车位，21处消防通道被违规停车占用，高峰时段小区内部通行时长较规范通行增加12倍，因抢位、刮擦产生的邻里纠纷月均17起，严重影响小区居住环境与安全。

本次老旧小区停车位改造以“文明共享、安全便捷、适配需求、长效运维”为核心目标，具体量化指标为：改造后新增停车位不少于310个，总停车位达到610个以上，满足现有78%以上居民停车需求；消防通道100%保持畅通，小区内部主干路通行宽度不小于4米，支路通行宽度不小于2.5米；新增机动车位绿化率不低于15%，改造后小区整体绿地率不低于20%；建立文明停车自治管理机制，停车纠纷月均下降80%以上；保留10%以上公共车位满足访客临时停车需求，适配未来5年居民车辆增长需求。

二、前期民意征集与规划公示

改造工作严格遵循“居民主体、民事民议”的文明改造原则，全流程公开透明吸纳居民意见：

1.入户摸排：由街道办、社区居委会、业委会联合组建12个摸排小组，对小区1246户居民开展全样本入户调查，统计