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老旧墙面翻新抹灰施工方案

一、工程概况

本工程为老旧民用建筑室内外墙面翻新项目，总施工面积12860㎡，其中室内墙面8920㎡，室外墙面3940㎡。原墙面为水泥砂浆抹灰层，建成投入使用已27年，存在大面积抹灰层空鼓（空鼓面积约占总墙面面积18.7%）、开裂（最长裂缝长度1.2m，最大裂缝宽度3.2mm）、起砂、脱落、返碱等问题，部分区域原基层为红砖砌体，局部存在砌体砂浆粉化、墙体平整度偏差最大达42mm/2m，超出规范允许偏差要求，原墙面装饰层为石灰涂料，大面积泛黄、掉粉，无法满足后续装饰使用要求，本次翻新采用重新抹灰施工工艺，恢复墙面平整度、强度，为后续装饰施工提供合格基层。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-2010

3.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020

4.本项目现场实测勘查记录、原建筑结构竣工图纸

5.设计单位出具的翻新抹灰施工技术要求

三、施工准备

（一）技术准备

1.施工前组织技术人员对现场墙面进行全数实测，采用2m靠尺+塞尺检测平整度，采用小锤敲击法检测空鼓，标注所有空鼓、开裂、返碱、脱落区域位置及范围，形成现场勘查记录，对平整度偏差大于15mm的区域单独标注，制定分层抹灰方案。

2.对施工班组进行技术交底，明确基层处理、材料配比、分层施