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老旧围墙拆除重建施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次施工对象为某建成28年的老旧小区外围围墙，原围墙为砖混结构，总长612m，高度2.2m，墙体厚度240mm，基础埋深0.6m。经第三方结构检测机构鉴定，当前墙体存在6处贯通性裂缝（最大裂缝宽度12mm）、11处风化剥落区域（单块最大剥落面积0.8㎡）、3处墙体倾斜（最大倾斜率11‰），且原有铁艺栏杆锈蚀率达72%，基础沉降差最大35mm，已超出《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）规定的安全限值，存在坍塌、坠落风险，需整体拆除后按现行规范重建，同步满足小区安防、景观及耐久性要求。

1.2工程范围

本次施工包含原有围墙拆除、建渣清运、场地平整、新建围墙基础及主体施工、栏杆安装、墙面装饰、排水设施布设、照明及安防管线预埋、竣工清理全流程，施工边界为原围墙基础外扩0.8m范围，总施工面积约1520㎡。

1.3主要技术指标

新建围墙总高度2.4m，其中实体墙段高度0.9m，上部镂空铁艺栏杆高度1.5m，围墙每隔6m设置370mm×370mm构造柱，基础采用C25混凝土条形基础，埋深1.2m，地基承载力特征值fak≥120kPa，墙体采用MU10烧结普通砖、M7.5水泥砂浆砌筑，栏杆采用304不锈钢材质，壁厚≥1.5mm，抗风压等级≥8级，墙体耐火极限≥1.5h，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。

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