病危授权卖房委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现将其合法拥有的、位于________（详细地址：________）的房产（不动产权证号：________）出售给具有完全民事行为能力的买受人。该房产权属状况清晰，无查封、抵押等限制性权利，具体房屋信息详见附件。

2.受托方负责该房产的出售事宜，包括但不限于发布售房信息、接待潜在买受人、组织看房、协助签订《房屋买卖合同》、办理房产评估、税务申报、不动产登记过户等全部流程，直至该房产完成出售并款项结算。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本授权为特别授权，受托方有权代表委托方就上述房产出售事宜作出一切必要决定，包括但不限于确定售价、选择买受人、签署合同、收取款项等。受托方无需事先征得委托方同意。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至该房产完成出售并所有款项结算清偿完毕之日止。若因不可抗力或政策调整导致委托期限延长，双方均无异议。

三、受托方的义务

1.受托方应亲自办理委托事项，未经委托方书面同意，不得擅自转委托给相关方。若确需转委托，应事先征得委托方同意并书面记录。

2.受托方应积极履行职责，及时向委托方报告售房进展，包括看房情况、合同谈判要点、过户进度等，重要事项须以书面形式（短信/微信/邮件）通知委托方。

3.受托方应严格