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2026年房地产物业接管验收验收责任追究制度

第一条为规范2026年及以后新建、改建、扩建房地产项目物业接管验收行为，明确建设单位、物业服务企业、业主自治组织、相关分包单位及行政监管部门在接管验收全流程中的主体责任，压实问题溯源与责任追究机制，保障业主共有物业资产权益、房屋使用安全与后续物业服务质量，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》（2024修订版）、《住宅物业承接查验办法》（2025修订版）及住房和城乡建设部2026年1月发布的《房地产项目交付与物业接管验收全国统一规范》，制定本制度。

第二条本制度适用于全国范围内2026年1月1日后取得预售许可证