2026年房地产物业接管验收验收整改制度.docx

2026年房地产物业接管验收验收整改制度

为规范2026年1月1日起取得竣工备案证明的新建房地产项目物业接管验收整改行为，明确建设单位、施工单位、物业服务单位、监管部门等各方权责，防范交付风险，保障业主及物业使用人合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》、住房和城乡建设部2024年修订的《住宅物业承接查验办法》《2025年房地产项目交付质量管控导则》及各地住建部门相关管理规定，制定本制度。

第一章总则

第一条适用范围：本制度适用于全国范围内2026年1月1日后交付的新建商品住宅、保障性住房、商业办公、产业园区及配套公共建筑的前期物业接管验收整改工作，业主大会选聘新物业服务企业