渗漏治理组织设计.docxVIP

渗漏治理组织设计

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX城市核心区XX商业综合体地下室及屋面渗漏治理工程，综合体总建筑面积12.6万㎡，其中地下3层（建筑面积3.2万㎡），地上26层，屋面面积1.1万㎡。项目投入使用7年，经前期专项检测，地下室外墙渗漏点共127处，其中裂缝渗漏42处、施工缝渗漏38处、穿墙管周边渗漏29处、后浇带渗漏18处；屋面渗漏点89处，其中柔性防水层破损渗漏47处、天沟积水渗漏22处、出屋面构件根部渗漏20处。渗漏已导致地下二层3处配电间墙面受潮、地下三层1200㎡仓储区域地面长期积水，屋面渗漏造成顶层3间办公室吊顶霉变，严重影响建筑使用安全及功能，需实施系统性渗漏治理。

1.2治理目标

渗漏治理合格率100%，治理后连续经历3次暴雨（日降雨量≥50mm）或2个雨季无渗漏复发；

治理工程设计使用年限≥15年，其中注浆堵漏材料耐用年限≥10年，防水层耐用年限≥15年；

施工全过程零安全事故，对建筑现有结构及使用功能影响降至最低，施工噪音、扬尘排放符合当地环保要求；

工程资料完整度100%，验收文件、材料检测报告、施工记录可追溯。

二、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2.《屋面工程技术规范》GB50345-2012

3.《建筑室内防水工程技术标准》JGJ/T298-2013

4.《聚合物水泥防水砂浆》JC/T