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2026年房地产售楼处案场安全防范制度

为规范2026年度商品房销售案场（以下简称案场）安全管理工作，防范各类安全事故发生，保障到访客户、工作人员人身财产安全，维护案场正常经营秩序，依据《中华人民共和国安全生产法（2024修正）》《住房和城乡建设部房地产经营场所安全管理规范》《人员密集场所消防安全管理规定》及各属地安防、消防、市场监管相关要求，制定本制度，所有在售商品房项目售楼处及配套样板间、停车场、附属经营区域均须严格遵照执行。

一、责任主体与基础配置要求

1.责任体系建立：案场经理为案场安全第一责任人，对案场安全工作负全面管理责任；每个案场须配置至少1名专职安全管理员，须持有住建部门核发的场所安全管理员证或初级及以上注册安全工程师证，对日常安全管理工作负直接责任；安保、消防控制室值班、特种作业等岗位人员须持对应资格证书上岗，做到“无证不上岗、岗证必匹配”。

2.基础资源配置：案场须单独编制年度安全管理专项预算，占项目年度营销预算比例不低于3%，专项用于安防设施运维、人员培训、应急演练、隐患整改、物资采购等工作，不得挤占、挪用。案场须按要求配备足量安全物资，包括4kg干粉灭火器、灭火毯、应急照明、疏散指示标识、防汛沙袋、抽水泵、防暑降温药品、急救包等，所有物资须建立台账，定期校验、更换，确保完好可用。

3.承载量核定：案场开放前须按人均使用面积不低于2㎡的标准核定最大承载量