2026年房地产售楼处案场合同管理制度.docxVIP

2026年房地产售楼处案场合同管理制度

本制度适用于全国各区域公司下辖所有新建商品住宅、商办类、共有产权类、保障性租赁住房配套销售类项目售楼处案场的所有交易类法律文书全生命周期管理，覆盖认购书、商品房预售/现售合同、补充协议、车位使用权/所有权转让协议、装修委托协议、旧房置换协议、购房优惠兑现协议、按揭贷款委托办理协议等所有与购房交易相关的法律文件，自2026年1月1日起正式施行，原有各案场自行制定的合同管理规则与本制度冲突的，以本制度为准。

1.权责划分

1.1案场销售经理为合同管理第一责任人，案场合同管理合规率纳入销售经理月度KPI考核，权重不低于25%，年度合规率低于98%的取消当年评优及晋升资格。

1.2每个案场必须配备至少1名专职合同管理员，计容建筑面积20万㎡以上的大体量项目按每新增15万㎡计容面积增配1名的标准配置；合同管理员需持有集团统一组织的房地产交易法律事务培训合格证书方可上岗，无证上岗的扣罚案场经理当月绩效15%。

1.3置业顾问为合同签署第一经办人，对客户告知义务履行、合同内容讲解真实性、客户信息填报准确性负直接责任；法务部为合同合规审核主体，所有格式合同及非格式补充条款需经集团法务部、属地住建部门、市场监管部门三重备案，备案通过率100%后方可投入使用。

1.4案场资金岗负责合同对应款项的核验工作，所有交易资金的到账核验准确率要求100%，错核、