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2026年小区消防设施巡检实施制度

本制度依据《中华人民共和国消防法（2021修正）》《高层民用建筑消防安全管理规定》《住宅物业消防安全管理规范（2025年修订版）》制定，适用于本行政区域内所有建筑面积1000平方米以上的居住类小区、商住混合体住宅部分，所有涉及消防设施的巡检动作、判定标准、处置流程全部严格对标2026年消防智慧监管体系的接入要求，实现巡检全流程可追溯、隐患全周期可管控，全面覆盖日常巡查、月度专项巡检、季度联动检测、年度全面维保校验四个层级，所有环节不得出现缺项、漏项、标准不达标的问题。

小区物业服务企业项目负责人是消防设施巡检工作的第一责任人，人员配置严格执行量化标准：每500户居民配置不少于2名持初级及以上消防设施操作员证的专职巡检人员，小区总户数超过1500户的必须增设1名持一级注册消防工程师资格的专职维保督导，负责所有巡检记录的核验签字工作；社区居委会配备的专职消防协管员每半月至少到场1次督查巡检落地情况，街道应急管理办每季度按照不少于30%的比例随机抽选小区开展巡检工作成效复核，消防救援大队每半年开展全覆盖交叉检查，所有层级的督查结果全部纳入物业服务行业信用评价体系。

日常巡查是巡检工作的基础环节，由当班秩序队员与专职消防管理员轮值开展，严格执行分级频次要求：小区公共消防设施每日全覆盖1次，住户楼道每日每单元至少巡查0.5次，地下车库消防点位每2小时巡查1