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商铺租赁争议解决补充协议

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），为明确原合同履行过程中争议的解决方式，保障双方合法权益，经友好协商，达成如下补充协议：

一、争议范围界定

本协议所指争议包括但不限于原合同履行中涉及的租金支付、商铺维修责任、装修改造争议、违约责任认定、合同解除及赔偿等与原合同相关的所有事项。

二、争议解决流程

1.友好协商：争议发生后，一方应在3个工作日内以书面形式（含邮件）向对方提出协商请求，明确争议事项及诉求。对方需在收到请求后5个工作日内回应，并于10个工作日内共同确定协商时间及地点。协商达成一致的，双方应签署书面和解协议，该协议对双方具有法律约束力。

2.第三方调解：若协商未在提出请求之日起20个工作日内达成一致，任何一方可向商铺所在地的商业调解委员会申请调解。调解机构应在受理后15个工作日内组织调解，调解结果经双方签字确认后生效；调解不成的，进入下一步解决程序。

3.终局解决方式：双方一致同意，若调解失败，选择以下第____种方式解决争议：

（1）仲裁：提交商铺所在地的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用（含仲裁费、律师费、差旅费、鉴定费等合理支出）由败诉方承担；

（2）诉讼：向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用（含诉讼费、