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设计公司写字楼租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称，设计公司]，住所地：[乙方地址]

第一条租赁标的

1.1甲方将位于[城市][区][街道][写字楼名称]第[层][房号]的写字楼（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为[XX]平方米，使用面积为[XX]平方米，具体范围以房屋产权证及实际测绘为准。

1.2租赁房屋交付时状态：甲方保证交付时房屋主体结构完好，消防系统、中央空调系统、给排水系统、供电系统等公共设施正常运行，墙面、地面为基础装修（乳胶漆墙面、水泥地面），门窗完好。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[XX]个月。

2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：按建筑面积计算，每月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），不含物业费、水电费、空调费等其他费用。

3.2支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定银行账户（开户行：[XX银行]，账号：[XX]）。甲方收到租金后5个工作日内开具等额增值税专用发票给乙方。

3.3租赁期间，如遇市场租金调整，甲方需调整租金的，应提前60日书面通知