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违规装修劝阻作业指导书

1作业适用范围与术语定义

1.1适用范围

本指导书适用于物业服务企业、社区居民委员会、街道城市管理协管人员对城镇住宅室内装饰装修活动中已发现的违规装修行为开展现场劝阻、制止作业，也适用于属地住房和城乡建设、城市管理综合行政执法部门开展执法前置劝阻管控工作，农村自建房装修违规劝阻作业可参照本指导书执行。

1.2术语定义

1.2.1违规装修：依据《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令第110号，2011年修订）、《建设工程质量管理条例》《中华人民共和国民法典》相关规定，指装修活动中违反法律法规、装修管理规约，危害房屋结构安全、公共安全、相邻业主合法权益的装修行为，常见违规类型分为三类：一是危害房屋结构安全类，包括变动建筑主体和承重结构、扩大承重墙上原有门窗尺寸、拆除连接阳台的砖混凝土墙体、超过设计标准增加楼面荷载等；二是危害公共利益类，包括未经批准改变住宅外立面、搭建建筑物构筑物、损坏房屋原有节能设施等；三是违规作业类，包括拆改供暖燃气管道未获批准、未办理装修备案擅自开工等。

1.2.2劝阻作业：指违规装修行为发生初期，由法定管控责任主体开展的宣传告知、劝阻制止、证据固定、上报移交的程序性管控工作，属于行政处罚前的前置管控环节，目的是将隐患消除在萌芽阶段，降低违规行为造成的损失。

1.2.3违规等级划分：依据全国多数省份《城镇房屋安全管