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小区消防设施损坏补救预案

一、预案适用范围与编制依据

本预案适用于本住宅小区范围内所有消防设施损坏后的应急处置、抢修恢复、风险管控及善后工作，涵盖室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防控制室设备、防火分隔设施、灭火器材、消防车道及救援场地九大类别消防设施的全场景损坏情形。

编制依据包括《中华人民共和国消防法》（2021修正）、《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《消防设施通用规范》（GB55036-2022）、《居住小区消防安全管理规范》（DB11/T1961-2022）及本小区物业服务合同、消防安全管理规章制度，所有处置流程严格符合现行法律法规及技术标准要求。

二、应急组织架构及职责分工

成立小区消防设施损坏应急工作组，实行三级责任体系，所有岗位人员联系方式24小时保持畅通：

1.总指挥（物业服务中心项目经理）：统筹应急处置全流程，负责资源调度、外部单位协调、信息上报及重大决策，对处置效果负首要责任；接到损坏报告后10分钟内必须到达现场，20分钟内完成初步风险评估并启动对应响应等级。

2.现场处置组（秩序维护部主管+4名持证秩序维护员+2名工程维修员）：第一时间到达损坏现场，开展临时防护、风险排查、初期处置工作，记录现场原始状态并留存影像资料；