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小区高空维修险情预案

一、预案总则

1.1编制目的

为规范小区高空维修作业安全管理，建立健全高空维修险情应急响应机制，快速有效处置高空维修过程中发生的人员坠落、物体打击、设备坍塌、绳索断裂等突发险情，最大限度降低人员伤亡和财产损失，保障小区业主生命财产安全、作业人员生命安全，维护小区正常生活秩序，特编制本预案。

1.2适用范围

本预案适用于本小区范围内所有高空维修作业突发险情的应急处置，包括但不限于：外墙空鼓脱落修复、外墙防水补漏、空调外机安装拆卸、落水管更换维修、窗户密封维修、太阳能设备维修更换、外墙广告牌拆除安装、楼顶公共设施维修、外立面亮化设备维修等作业。本小区物业服务中心、外包维修单位、作业班组及所有进入小区开展高空维修作业的单位和个人均须严格遵守本预案。

1.3险情分级

根据高空维修险情的危害程度、影响范围、伤亡人数，将险情划分为三级：

一级险情（重大险情）：作业过程中发生人员坠落伤亡、2人及以上人员重伤、物体打击造成小区业主伤亡、大型作业设备坍塌坠落、险情范围覆盖3栋及以上楼宇，或可能造成10万元以上财产损失的险情。

二级险情（较大险情）：作业过程中发生1人重伤、绳索断裂、作业平台倾斜、作业工具坠落未造成人员伤亡，但威胁到地面人员安全、险情范围覆盖1-2栋楼宇，可能造成3-10万元财产损失的险情。

三级险情（一般险情）：作业过程中发生小型工具坠落未造成人员伤亡、作