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老旧小区停车场改造租赁协议

甲方：XX小区业主委员会（以下简称“甲方”），系经小区业主大会合法选举产生，有权代表全体业主处理本小区停车场改造及租赁相关事宜。

乙方：XX有限公司（以下简称“乙方”），具备停车场改造及运营资质，统一社会信用代码：XXX。

一、改造项目概况

1.改造位置：小区内原[闲置空地/破损停车场区域]（具体范围以小区规划图及双方确认的红线图为准）。

2.改造内容：

-地面处理：采用C30混凝土硬化，厚度不低于15cm，表面防滑处理，排水坡度不小于0.5%；

-设施安装：划设标准停车位（含新能源车辆充电车位不少于X个）、消防通道（宽度不小于4米）、人行通道；安装智能道闸系统（含车牌识别）、24小时监控设备（覆盖所有车位及出入口）、LED照明（亮度不低于30lux）、排水系统（含雨水篦子、排水沟）；

-其他：设置停车标识牌、消防器材（灭火器、应急灯）、无障碍停车位（不少于1个）。

3.改造标准：符合《城市停车场规划设计规范》《住宅区停车场建设标准》及当地消防、环保部门要求。

4.工期：自协议签订之日起XX日内完成改造，遇不可抗力（如极端天气、政府管制）工期顺延，乙方需提前3日书面通知甲方。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限：自改造验收合格次日起计算，共XX年。期满前6个月，乙方可提出续租申请，甲方应优先与乙方协商续约，续约条件另行约定。

2.租金标准：

-固定租金：每