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小微企业园区物业管理服务规范

1范围

本规范适用于面积在5万㎡以下、入驻企业数量30-200家、以工业生产、研发设计、商贸服务、创新创业等小微企业为主要服务对象的产业园区物业管理服务活动，涵盖园区共用部位维护、共用设施设备运行、公共秩序维护、环境卫生管理、绿化养护、企业专属服务、应急管理、服务评价与改进等全流程服务要求。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件；凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T20647.9社区服务指南第9部分：物业服务

GB50016建筑设计防火规范

GB25201建筑消防设施的维护管理

GB/T18883室内空气质量标准

GB5749生活饮用水卫生标准

CJJ27城镇环境卫生设施设置标准

CJJ/T91风景园林基本术语标准

《物业管理条例》（国务院令第698号）

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）

3术语和定义

3.1小微企业园区

指由统一开发运营、配套公共服务设施、入驻企业中从业人员300人以下且年营业收入5000万元以下的企业占比不低于80%，主要为小微企业提供生产经营场地和配套服务的产业集聚区域。

3.2共用部位

指园区内主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板