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装修巡查管控督查评分细则

本评分细则适用于城镇住宅小区、商业写字楼、购物中心、产业园区等已交付物业项目内的各类二次装修活动，涵盖住宅户内装修、商业铺面装修、公共区域改造装修等所有装修施工行为，用于装修管理过程中日常巡查、专项督查、综合考评的评分判定，规范装修施工行为，明确管控责任，防范结构安全、消防安全、环境污染等各类风险事件。

一、基本评分规则

本次考评总分为100分，采用扣减评分制，单个检查项目分值扣完即止，不进行跨项负分倒扣；设置额外加分项，最高加分不超过5分，最终得分为基础分扣减后加上加分项得分。考评主体为项目装修管控联合督查小组，由工程部、安管部、环境部、客户服务部各派员组成，每次现场督查必须由不少于2名检查人员共同核查评分，签字确认结果，对检查发现的问题同步出具《装修隐患整改通知书》，明确整改要求与整改期限。

考评等级划分标准为：最终得分≥90分，评定为优秀；80分≤最终得分＜90分，评定为合格；70分≤最终得分＜80分，评定为基本合格；最终得分＜70分，评定为不合格。

二、具体评分项目及细则

（一）前期手续合规性（标准分值10分）

本项主要考核装修施工前各类审批手续办理合规情况，具体分项如下：

1.装修许可证公示（标准分值2分）

检查内容：装修施工前必须按要求办理统一核发的装修许可证，并张贴在入户门/施工现场入口显眼位置，接受巡查监督。

评分要求：未张贴装修许可证，扣