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如何起草股东债务重组协议附标准条款与注意事项

1.出租方与承租方

1.1出租方（以下简称“甲方”）：[主体名称]，统一社会信用代码/组织机构代码：[XXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX路XX号]，法定代表人：[XXX]，联系电话：[XXX]；

1.2承租方（以下简称“乙方”）：[主体名称]，统一社会信用代码/组织机构代码：[XXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX路XX号]，法定代表人：[XXX]，联系电话：[XXX]；

1.3双方确认，甲方系本协议项下租赁商铺的合法所有权人，已取得案涉商铺的不动产权属证书（证书编号：[XXX]），有权将案涉商铺出租给乙方；乙方系依法设立并有效存续的经营主体，具备从事本协议约定业态的经营资质与能力。

2.租赁标的

2.1甲方将其所有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX层XX商铺（以下简称“案涉商铺”）出租给乙方，案涉商铺的建筑面积为[XXX]平方米，实际使用面积为[XXX]平方米，房屋结构为框架结构，层高[XXX]米，具体位置、范围及现有设施设备以附件1《租赁物现状确认表》为准；

2.2附件1《租赁物现状确认表》为本协议不可分割的组成部分，乙方签署该确认表即视为其已对案涉商铺的物理状态、设施设备状况、周边环境等全部现状完全知悉且无任何异议，同意按现状接收