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物业高空作业台账规范

1目的

为规范本物业项目高空作业安全管理，明确高空作业各环节台账记录要求，实现作业全流程可追溯、安全责任可倒查，防范高空坠落、物体打击等安全事故发生，依据《中华人民共和国安全生产法》《物业安全生产管理规范》《高处作业分级》（GB/T3608-2008）等法律法规及行业标准，结合本物业项目实际运营情况，制定本台账规范。

2适用范围

本规范适用于本物业项目范围内所有坠落高度基准面2m及以上的高空作业，包括但不限于外墙清洗、外墙维修、广告牌安装/拆除、落水管更换、空调外机安装/移机/维修、玻璃幕墙检修、屋顶防水补漏、太阳能设备检修、外脚手架搭建/拆除、高空管线改造等物业自营作业及外来单位承包作业。所有参与高空作业的作业单位、作业人员、物业安全管理人员必须严格执行本规范要求。

3术语定义

3.1高空作业：指凡在坠落高度基准面2m以上（含2m）有可能坠落的高处进行的作业，本规范统一称为高空作业。

3.2坠落高度基准面：指通过最低坠落着落点的水平面，用于确定高空作业等级。

3.3特级高空作业：指作业高度在30m以上的高空作业。

3.4特殊高空作业：指阵风风力5级（风速8.0m/s）以上的强风高空作业、雨天雪天高空作业、夜间高空作业、带电高空作业、悬空高空作业、抢救突发事故的应急高空作业。

3.5一般高空作业：指除特级、特殊高空作业以外的常规高空作业。

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