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技术团队创业场地合同

甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地[出租方地址]

乙方（承租方）：[技术创业团队所属企业名称]，住所地[乙方地址]

一、场地基本情况

甲方将位于[具体地址]的场地（建筑面积[X]平方米，用途为办公、研发及配套服务）出租给乙方。场地附属设施包括：独立水电表、中央空调系统、网络端口、公共卫生间、消防设施及基础办公桌椅（设施清单见附件一）。甲方需提供场地产权证明文件（复印件见附件二），确保对场地拥有合法出租权，无抵押、查封等权利瑕疵。

二、租赁期限

租赁期自[起始日期]至[结束日期]，共[X]年。免租期为[X]个月（自[免租起始日]至[免租结束日]），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费等实际发生的运营费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币[X]元（按建筑面积计算，每平米[X]元），租赁期内前两年租金不变，第三年起每年递增[X]%；

2.支付方式：乙方按月支付，每月[5]日前通过银行转账支付次月租金至甲方指定账户（账户信息见附件三）；

3.押金：乙方于合同签订当日支付相当于[2]个月租金的押金（人民币[X]元），合同期满且乙方无违约行为，甲方在[10]日内无息退还；

4.其他费用：水电费按实际用量结算（乙方自行缴纳至供电/供水部门），物业费每月[X]元（由甲方代收，乙方于每月租金支付日一并缴纳），网络费由乙方自行办理并承担费用。

四、甲