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2026年人才公寓发展三年规划

一、规划背景与总体要求

（一）发展基础

截至2023年末，全国重点城市累计建成人才公寓187.2万套，整体入住率达82.3%，累计解决420万各类人才安居需求。其中省级以上高层次人才入住占比11.7%，35岁以下青年人才占比76.2%，重点产业链企业人才占比68.4%，人才公寓已成为城市人才安居保障体系的核心支撑。但当前发展仍存在结构性短板：一是供给适配性不足，41.2%的新市民、青年人小户型需求未得到满足，27.8%的高端人才家庭型房源缺口较大；二是空间布局不合理，62.7%的存量房源位于产业园区10公里以外，职住平衡匹配度仅为37.3%；三是运营服务标准化程