老旧小区改造管理员职责.docx

老旧小区改造管理员职责

一、前期筹备阶段职责

1.基础信息摸排建档

负责完成小区全域基础数据的全量采集与核验，确保数据准确率不低于98%。具体需摸排：①房屋本体数据：包括小区总建筑面积（误差控制在±0.5%以内）、楼栋总数、单元数量、房屋套数，逐户登记房屋性质（商品房/公房/安置房等）、产权人信息、建成年代、结构类型（砖混/框架等）、现有损伤情况（外墙脱落、墙面开裂、屋面漏水等具体位置与程度），同步采集每户常住人口数量、年龄结构、特殊群体（独居老人、残疾人、慢性病患者）信息，形成《小区房屋基础台账》；②公共设施数据：核实供水、供电、供气、供暖、通信管线的产权归属、敷设年限、现有负荷，统计小区