2012年荣程集团天津首例地产项目操作报告.pptVIP

3-3定位分析 创意空间 “生活需要空间、工作需要创意。” 当今时代，人们对生活、工作的理念在发生变化，思维不再固化。人们追求自由与开放，需要通过空间来释放智慧以满足自身价值的需要。 logo居住 Logo办公 3-3定位分析 体验式商街 ”智能，新生活时代的特色标志；生态，人们健康 生活的追求“。当两者有机结合为大众带来新鲜的 感受与体验，创造出新型商业街区模式。 艺术品或画廊形式的休闲吧 茶室或主题COFFEE SHOP 前卫、时尚书店 礼品店、饼屋 医学美容中心 发艺设计 茶餐厅 （非大型中式餐饮） 商务服务 生活服务 商务休闲 商业功能划分图 3-3定位分析 客群定位 1、企业商务办公 客群分析 现今的企业在选择办公物业的时候，对传统因素的考虑在减少而往往他们把目光放的更高更远 了，他们通常会考虑以下四个层面的因素： 第一个层面是整个目标区域的开发状况: 他们会首先考虑产业环境。在产业环境的诸多构成因素中，除了考虑地区受教育劳动力数量、资 源外，还会考虑当地政府的支持力度。 第二个层面更多的是在具体的地点，即办公物业的地点选择。 在地点选择方面很多企业特别是有实力的企业，他们现在都把公司选址和搬迁作为公司发展战略 的一部分。他们会考虑把一次性成本降到最低，包括地产成本、搬迁成本和建筑成本