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2012年天津房地产 市场研究报告 撰写机构：天津某兴业房地产经纪有限公司 撰写日期：2013年1月 目录 第一部分：宏观经济背景 5 1.1、固定资产投资增速减缓 5 1.2、房地产开发投资开发情况 7 1.3、社会消费品零售总额稳定增长 11 1.4、居民消费价格总体呈上涨趋势 12 1.5、2012年中国出口形势严峻 12 1.6、2012年宏观经济环境总结 14 第二部分：政策解析 15 2.1、政策回顾 15 2.2、金融政策 20 2.3、土地政策 21 2.4、地方政策 22 2.5、调控政策预测 25 第三部分：一级土地市场研究 26 3.1、土地市场年度供应情况 26 3.2、土地市场年度成交情况 27 3.３、重点地块分析 31 3.4、2012年房企拿地排名与拿地风格 34 第四部分：商品住宅市场分析 37 4.1、商品房供求状况分析 38 4.2、商品住宅新增供应状况分析 38 4.2.1、商品住宅新增供应走势 38 4.2.2、商品住宅新增供应分布情况 40 4.3、商品住宅成交状况分析 42 4.3.1、商品住宅成交走势 42 4.3.2、商品住宅成交区域分布情况 43 4.3.3、商品住宅成交产品分布情况 46 4.4、商品住宅市场供求对比分析 48 4.5、2012年天津市商品住宅项目成交排行 49 4.6、商品住宅市场趋势预测 52 第五部