谈农村土地承包经营权流转的会计处理.pdfVIP

1 全国中文核心期刊 财会月刊阴 · 谈农村土地承包经营权流转的会计处理 丁胜红 渊安徽财经大学会计学院 安徽蚌埠 233030冤 摘要】 ，并从 【 本文利用马克思主义经济学中的公有产权理论来分析农村土地承包经营权流转对土地产权性质的影响 农村土地产权交易行为的视角分析农村土地承包经营权流转的会计处理。 】 【关键词 农村土地产权 农村土地承包经营权 转让权 十七届三中全会提出的有关农村土地承包经营权流转的 原等的承包经营权。所谓产权，目前的主流观点是指财产所有 改革，以法律和契约形式确认农村的土地使用权可自由转让， 权、占有权、支配权和收益权等诸项权利。这些权利集于一个 允许直接签约转让土地，或进行出租、抵押等。土地承包经营 主体时，产权就是所有权。当然，随着生产社会化程度的提高， 权的流转是否会导致土地私有化呢？我们从土地产权角度来 这些权利一般处于分散状态。因此，在新土地政策下，农民不 分析。 但拥有土地的使用权，还可以自主决定土地的转让、出租、抵 一 尧新 政 策 下 农 村 土 地 产 权 的 性 质 押等。新土地政策不仅能提高农村生产力，而且能促进农民共 按照马克思主义经济学的界定，公有产权应当有两种典 同富裕，充分体现了社会主义的本质。但土地作为商品具有其 —— 型形式：第一种是在马克思设想的生产力高度发展的共产主 他商品所不具有的特殊性—土地的政治属性，因此土地产 义社会里，财产由全社会所有和占有；第二种公有产权的形式 权束中的所有权可分为土地经济所有权和土地政治所有权， 是生产力得到一定程度发展后形成的，是以财产社会化占有 其中土地经济所有权的内涵相当于一般意义商品的财产权。 和个人所有为特点的产权形式。下面我们来研究我国农村土 目前，我国法律没有界定、区分土地的政治所有权和土地的经 地的产权性质。 济所有权，因此也常发生这样的现象：受地方政府控制的村委 土地承包经营权是指我国公民个人、集体通过签订承包 会往往滥用其政治所有权侵蚀农民土地的经济所有权，使转 合同方式，取得对集体所有或国家所有的土地、森林、山岭、草 让集体土地所得收入只有很少一部分落到农民手里。我国是 业提供了更多的投资机会，为企业扩大生产提供了可能。其次 资产的投入。一方面，促进科技进步，加快新产品的研制开发， 是对于多项目决策，企业面临着新的挑战，不同项目固定资产 降低新产品成本，加大产品的生产投入，以提高企业的获利能 成本可能存在差异，致使不同项目所包含增值税进项税额也 力与竞争力；另一方面，充分利用固定资产进项税额的抵扣条 不一样，在净现金流量都为正的条件下，有可能存在两个项目 件,根据企业具体情况合理安排固定资产采购计划，以便充 。 。 的获利指数大小颠倒的可能 于资金管理政策更宽松。增值税 分利用新税收政策的有利方面 转型后，在相对净现金流入增加、现金需求量减少的情况下， 。 3. 提高资金循环利用率 充分利用增值税转型之后节省 。 ，从而 企业有机会拥有更宽松、更灵活的资