工程量清单计价下的造价管理与控制.pdfVIP

2011年 1O月 谴 村 目蒜 晦 建设经济 ·财会 ·统计 工程量清单计价下的造价管理与控制 孙翠芳 (江苏四维工程咨询管理有限公司) 摘 要：在工程量清单制度下，如何加强工程造价管理工作，降低工程施工成本，已经成为建筑行业关注的重要课题。工程量清单制度计价模式是按照 综合实体设置，单价构成采用综合单价。本文通过对工程量清单计价模式的分析，对项 目各个阶段的造价控制进行了探讨，并提出了一些造价管理与控制的 方法 。 关键词：工程量清单；造价控制 月lJ 舌 点应放在设计阶段 。设计阶段的成本控制应贯穿于设计各阶段，通过对 随着我 国社会主义市场经济体制的建立，建筑行业 的市场化水平不 设计过程中所形成的成本层层控制，以实现拟建项 目的工程造价控制 目 断提高，旧的以预算定额为核心的造价管理体制已经无法满足市场经济 标。设计阶段造价控制可通过限额设计实现，各专业在保证达到使用功 发展的需要。工程量清单制度的建立，使各个建筑施工企业在公平的环 能的前提下，按照分配的投资限额控制设计，并严格控制设计的不合理 境下竞争，逐步形成了以市场价格为主的价格机制。工程项 目的投标方 变更，保证不突破总投资限额，同时兼顾设计质量、造价限额、使用功能 与招标方真正掌握 了价格的决定权 ，通过市场来最优化资源配置 ，市场 要求等。 机制真正成为工程造价的决定因素。在这种制度下，综合实力强、社会信 2．2施工阶段的造价管理与控制 誉好的企业可以获得更多的建设项 目，优胜劣汰的竞争机制使得工程造 施工阶段是工程建设的一个重要阶段，这一阶段工程量大、影响因 价机制 日益完善，提高了市场化程度。推行工程量清单计价，是深化工程 素多、施工周期长、政策变化、材料价格、市场供应波动大，因此加强在施 造价管理改革，推进建筑业市场化进程的重要途径。在工程量清单制度 工阶段的工程造价管理显得非常重要。业主与施工企业签订合同后，须 下，施工企业只有高效、质优、价低才能获得生存和发展的空间，因此，工 根据施工图设计对工程量清单中的细 目、数量进行复核，建立台账，但组 程量清单制度有助于施工企业的竞争意识和管理水平的提高。 织形式依然是清单计价。工程量清单计价台账既是与业主计量支付的原 1工程量清单计价的基本原理 始依据，也是施工企业内部进行成本管控的有效手段。因此，加强施工过 程中的工程造价管理须从两方面着手 ： (1)实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和健康发展的 (1)认真研究施工合 同、技术规范 以及施工图纸，把合 同中的有利因 需要。工程量清单计价的基本原理是在统一的工程量清单计算规则的基 素和不利因素分析清楚，建立准确规范的计量台账，从源头上防止施工 础上，制定工程量清单项 目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出 企业权益产生不必要的流失。 各个清单项 目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验 项 目招标时为了规范工程计价行为，一般在 技《术规范》中对工程量 数据计算得到工程造价。 清单细 目、支付编号对应列出了项 目内容及计量支付原则等条款，由于 (2)工程量清单招标投标，对招标人来说 由于工程量清单是招标文 工程量清单计价的这一特点，做好台账复核、现场签证工作尤其重要。现 件的组成部分，招标人必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风