城市新区大型居住区规划的几点思考——以苏州东沙湖西居住区概念规划为例.pdfVIP

规划的几点思考 以苏州东沙湖西居住区概念规划为例 ■ 严铮 近年来在各个城市新区，大型居住 区的开发方兴未 整体的功能相融合，居住区也是如此，对于居住区的功能 艾。本文就以 《苏州东沙湖西居住区概念规划》为例，针 整合，规划主要从三个方面来考虑 ： 对城市新区中规划面积超过1OO公顷的大型居住区的规划设 3，1，1多元复合的整体功能组成 计提出一些浅薄的看法。 考虑到本居住区位于工业园区中心区位 ，未来是城市 发展的重要区域，规划在这些功能的基础上，还综合增加 1．项 目概况 了办公、酒店、休闲等公共功能，从而使得本居住 区真正 苏州东沙湖西居住区位于苏州工业园区内，距园区中 成为一个优越生活的场所。 心约9公里，距苏州市区约13．5公里，是标准的城市新区范 3．1．2外放的公共设施、共享的生活街道 围。规划用地被城市道路划分为四个地块 ，总规划面积约 规划提出 “生活街道”的概念 ，即将社区公共职能脱 181公顷。规划区其内有两条南北向河道穿过，周边用地尚 离于居住组团之外，结合社 区道路布置 ，向社会整体开 以工业用地为主，东西两侧为东沙湖和白塘公园两处城市 放，这样做不仅解决了居住组团内部封闭式管理与社区生 绿地 ，仅南侧有一处居住用地，在其中有规划中心一处。 活公共性的矛盾 ，空间动静分开，而且也满足 了社区居民 自我生活以及与人交往两方面的需要。 2．本地块特征分析 3．1．3 “城市项链”的功能布局结构 2．1从居住区周边情况来看，本居住区区位条件好，但 为将居住区主要公共设施与周边地区相整合 ，规划提 周边配套差 出了 “城市项链”的功能布局结构，具体为： 本居住区南靠工业园区重要的城市干道——现代大 在居住区中央形成一条贯穿东西的城市公共绿带—— 道，具有 良好的交通区位，其东西两端即为两个开敞的城 邻里公园，将邻里中心、中小学、商业设施、休闲节点等 市公 园—— 东沙湖公园和 白塘公 园，具有 良好的生态区 公共设施依次布置在邻里公园两侧，与规划区东西两个城 位。居住区内部地势平坦 ，具有 良好的居住建设条件。但 市公园连成一体 ，形成一条以邻里公园为纽带，串联各个 由于本地块位于城市新区，周边配套严重不足，尤其表现 主要公共设施的 “城市项链”。这条城市项链也是一条共 在公共服务设施部分 ，这对本居住区的建设带来了不利影 享的 “生活街道”，同时也将成为该地区一条重要的城市 响。 功能轴线。在城市项链的中部 ，规划布置了大型公建区， 2．2从居住区自身要求来看，本居住区用地规模大 ，功 以酒店、商业、办公等为主要功能。这样做一方面是对居 能比较复杂 住区功能的必要补充，实现了居住区功能对城市的开放共 本居住区用地规模约181公顷，属大型居住区规模。较 享：另一方面也是居住区功能向南与区级中心的衔接。 大的用地必然带来复杂的功能，这也是本次规划需要考虑 的一大特征。 4．城市角度的形象塑造思叠卜 形成居住区的特色城市 界面 3．城市角度的规划思路 从城市角度来看 ，居住区的特色城市形象主要通过沿 为使居住区