从“丁渤验房”看物业服务 第三方监理可行性.pdfVIP

■■一… 【燕点讨论 】 FOCUS DISCUSS 一 文1陈溺 分房时的概念，一套房子对一个普通家 案例回放 庭来讲，是一辈子的收入。对于房子的 质量市民越来越重视，但是房屋验收这 2007卑6月，南京发生j一起商品房质量赔偿案，赔偿金额高达l20o万元人民巾， 一 块儿，由于种种原因，政府部门的监管 因是当时中国地产界有史 来款额晕高的一次赔偿而倍受人们的关往。 并不到位。2005年正是房屋交付高峰期， 赔偿原因是由于开发商没有按国家规定做房屋的节僚保温层，而发现问题并促 有验房需求的市民特别多，老百姓为了维 成灶赔偿的是一十叫丁渤的般房I睁，南京人称他为民间第一殷谤坪|，在南京地区甚至 护自己的权益，拿到合格的产品，迫切需 全国都有一定的知名皮，屯礼，电台，报纸均有过他的验房相关报道，曾成 开办了南 要一个独立公正的第三方验房机构，去 京首届验房旰焙训班。 平衡开发商跟业主之间的矛盾。可以说， 丁渤注册成立j自己的 “丁劫 §房工作室”，拥有一支 “极其强 ’的工作团 ， “丁渤验房工作室”是房地产开发市场 团队工作人员凭借专业知韶 丰富的工作径验，以及以百分之百热情帮助业主解决问 发展到_定阶段的必然产物。 题的精神，赢得了广大业主和整十幸场的认可。 据媒体调查优计，e2oos牟以来，丁渤成立验房公司 来巳经剑下j验房一万 行政管理 多套的惊人记录，并帑助业主从开发商那里获得质量整改以及数千万元的赔偿金 甚至 有许多人说南京的房屋质量在这世年未起来赶好与丁勃这十人的出现彳二无关系。可以 ～ 直以来，政府部门作为物业管理 说正是他催生j 验‘房”这十行业，并推动这十行业的有序发展。 行业监管的主体，负责法规的起草、制 从上面这则案例，带给我们一)些怎样的思考与启迪 定，对物业服务企业的管理以及对物 业管理活动的指导与监督。而当前物业 服务纠纷，现有的行政资源对不断出现 的纠纷往往是疲于应付，只是哪里出了 丁“渤验房”的背后 问题了去哪里救救急。因而出现了政府 职能缺位的现象。可以说，政府部门作 验 诸萌百姓生行解动了能决了否，丁问尝题渤试的在着想南法以京一，相种并关业很余快的将房形地想式产法帮付老网 为监管机构，是心有余而力不足。 站上发出帮人验房的帖子，由于他工作 另外，物业管理行业协会自律组织， 细致、专业性较强再加上定价不贵，找 具有～定的监管职能，但由于是由物业 他验房的人越来越多。为他从事验房这 服务企业组成，业主对此缺乏信任，认为