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物业知识测试题 一、填空题（每空一分，共四十分） 1．根据物业的使用功能不同，我们可将其分为：_____________、_____________、 _____________、和其他用途的物业等四种类型。 2.物业管理起源于19世纪60年代的_____________。 3.物业管理主要内容包括_____________、_____________、________________、_____________ 4住宅小区由_____________、_____________、_____________构成。 5.住宅小区物业公司实行_____________、_____________、_____________的原则。 6.一个合法正规的房地产开发商，须具备齐全的“五证”、“二书”，“五证”是指_____________、_____________、_____________、_____________、_____________；“二书”是指_____________、_____________、 7.物业服务企业资质等级共分为_____________级，其中最低等级的物业企业注册资本须达_____________元以上。 8.房地产交易包括_____________、_____________、_____________。 9.住宅专项维修基金在_____________成立前，由物业企业所在地的人民政府部门或建设（房地产）主管部门负责管理。 10.购买经济适用房不满_____________年，不得直接上市交易。 11.接管验收与竣工验收不同，其中在交接对象方面，接管验收是_____________接管_____________移交的物业；竣工验收是由_____________验收_____________移交的物业。 12.在物业管理中，_____________始终处于主导地位，是管理的主体。 13.物业管理收入主要包括_____________收入和_____________收入。 14.处理物业违约责任共分为三个层次：_____________、_____________、_____________。 15.根据最新《物权法》的有关规定，将“物业管理企业”修改为_____________；将“业主临时公约”修改为_____________。 二、单项选择（每题一分，共三十分） 1.（ ）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。 A物业管理 B房地产 C不动产 D单元性地产 2. 因为物业具有（ ），所以在建造之前必须要依照政府部门的有关规划进行设计，要考虑与周围环境协调一致 A稳定性 B固定性 C耐久性 D多样性 3.物业管理是围绕着创造（ ）这一中心开展各项工作的企业行为。 A经济效益 B社会效益 C安居乐业 D保值增值 4.物业管理企业的根本任务和基本属性是（ ） A维修 B管理 C经营 D服务 5.房屋维修规划、设计由（ ）进行 A房地产开发商 B房地产行政管理部门 C业主和使用人 D物业公司 6.物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托后，成为物业的具体管理者，这样体现了物业管理的（ ）原则 A产权、经营权分离 B业主至上 C专业高效 D公平竞争 7.物业管理企业可以根据需要通过（ ）的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。 A承包 B签订合同 C双方协商 D中介 8.物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（ ） A质价相符 B能够接受 C价格优惠 D价格偏低 9.物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（ ）为依据。 A企业的规章制度 B业主委员会章程 C上级行政部门的指示 D法律法规 10.物业管理人员应具备的职业道德是（ ） A仪表端正、形象良好 B忠于职守、尽职尽责 C体魄健康、胸怀宽广 D语言流畅、表达力强 11业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是（ ） A业主直接进行的