租售并举：廉租住房建设的筹资善策.pdfVIP

栏 瞄 辑 王 雷 I论坛 … ’ 一1 = 。 ． 壬 云南 经大学房地产与土地政策研 究中心主1 ) 洪 ( 财 廉 租 住 房 “ 产 权 共 有 ， 租 售 并 发展趋 势 ， 因为 廉租 住房 目前存在 两 ” 题 。 首先 ， 微薄 的房租收入让政 举 ， 其 实就 是廉租住房可租 可售 ， 个 问 承租 入购买廉租住 房， 可一 次性支付购 府很难 在短 期 内收 回成本 。 其次 ， 廉 房款 ， 也可 以按 比例分期付款 ， 购房人 租住房住 户 的收入 时刻在发 生 变化 ， 拥有有限产权 ， 但 不得直接上 市交易。 而 对 于政府 部 门来说很难 掌握 那 些租 5年后 ， 在按规定补足 优惠税 费 、 土 地 户是 否还 有 资格继续租 用 廉租住房 ， 收益等相 关价款后 ， 就可 完全取得 房 而且根据新加坡 、 中国香港廉租住房 的 A ( 屋 的所有权 ， 并可 上 市交易 。 发展历程来看 ， 先让最低收 家庭 低 在 当前 我 国住 房 市 场 发 展 参 差 保户、 住房 困难 户 )通过交纳低廉的租 “ 不齐 、 房价纷 纭 复杂 的情 势下 ， 廉 金就可 以住上— 套房子 ， 等到他们收