上海典型购物中心案例研究分析.ppt

正大广场 物业条件 总建筑面积(㎡) 241,000 楼层 B3-10F 经营概况 开业时间 2002 市场定位 中高档 目标客群 中产阶级家庭、时尚 白领一族 业态 零售，餐饮，娱乐 功能定位 一站式购物中心 主力店 HOLA,正大百货,玩 具反斗城,名店运动 城,好乐迪,汤姆熊, 威尔士健身中心,凯 斯特真冰溜冰场,易 初莲花、星美电影院 品牌列举 HM,CA,Guess, UrbanShock,Esprit, 优衣库,张生记,大众 书局 正大广场－简介 所属商圈 陆家嘴 地铁 2号线至陆家嘴站 公交 约20条线路可达 正大广场－位置一览 陆家嘴CBD ?建筑内部空间结构变化多样，层次感强 ?在电梯出入口设置主力店，走廊两侧设置一般零售 ?低层次以零售为主，高楼层以餐饮娱乐为主 ?每层设置餐饮店为消费者提供休息场所，延长消费时间 ?业态分布较凌乱，缺乏系统分类 正大广场－楼层布局 主力店 1F沿街餐饮商铺 出入口4个 观光直达电梯共7部 手扶电梯一上一下 正大广场一楼平面图 43% 29% 12% 16% 零售 餐饮 娱乐 其他 正大广场—亮点解析 当时的上海尚没有 一处能够满足全家 一起消遣的场所 最初定位： 顶级购物中心 大量娱乐休闲项 口味各异的各色餐 琳琅满目的时尚商 中产阶级 “家