伟业辽宁营口国合汇邦天力电机高档住宅项目汇报136p营销策划方案.docVIP

营口国合汇邦·天力电机项目汇 谨呈营口国合汇邦房地产开发有限  前言 我们的 》我们理解 本项目所具有的各种优良资源，是国合公司在营口打造的城市顶级高档住宅一大力作； 本项目是国合公司继“怡景国际”项目之后，在已建立的良好口碑之上实现品牌战略升级 要步骤； ——“她”将承载提升开发商品牌市场美誉及获得完美市场收益双效目标的重任！  单“一” 的市场 ?产品同一性高 ?客户同一性高 ?品牌营造策略 ?推广策略 项目的“二”重属性 ?营销手段同一性高 单一市场环境的突破 ?推售策略 五项营销策略 得出项目“三”个定位 ?价格策略 把客户分为“四”种类型 针对项目营销的“五”项策略 ?销售策略 市场 ?物理属性：城市 件、区域条件、 块条件支持标杆 项目双重属性的认 ?精神属性：地王 景和开发商背景 持标杆 ?核心客户 ?重要客户 对位到四个客户类型 自身 客户 营销 定位 ?补充客户 ?偶得客户 推导出三个定位 ?市场定位 ?形象定位 ?产品定位  汇报提纲 (二) 项目定 位 (三) 客户分 析 (四) 营销策 略 (一) 项目认 知 ■ 客户需求分析 ■ 客户心理导向 ■ 客户定位 ■ 营销目标及构想 ■ 品牌营造策略 ■ 推广策略 ■ 项目属性认知 ■ SWOT分析 ■ 房地产市场分 析 n■ 总体定位 n■ 形象定