《全球市场租金》调查报告 伦敦最贵，增长最快当数胡志明市.pdfVIP

维普资讯 一 编辑潇琦窗圜H口 全《球市场租金》调查报告 伦敦最贵，增长最快当数胡志明市 口本刊记者 潇琦 2008年5月30日，世邦魏理仕公司发布 全《球市场租金》调查， 欧洲 报告显示，伦敦西区再度蝉联全球最贵的写字楼市场榜首，同时增 伦敦西区依然 占据全球租金最昂贵写字楼排名榜酋，租金高达 长迅速的莫斯科跃升至第二位。东京内中心五大行政区、印度孟买 299．54美元。该地区的入驻成本比全球排名第二的莫斯科高出 的NarimanPoint，以及东京外中心五大行政区淡出全球租金最昂贵 29％，莫斯科的入驻成本已经达到了232．37美元。另外，伦敦西区的 的五大市场。该报告为世邦魏理仕研究部的研究成果，汇总了截至 入驻成本也较伦敦城 164．18美元的租金高出82％。在欧洲，莫斯科 2008年3月31日的过去 12个月中租金最贵及租金增长最陕的全 的租金上涨最陕。涨幅高达93％。挪威首都奥斯陆的租金也上涨了 球市场跟踪调查的结果。 58％ 世邦魏理仕全球首席经济学家雷蒙德 ·托特 (RaymondTorto) 博士表示：“尽管受到经济发展不景气和全球信贷紧缩的影响，写字 楼市场租金依然持续上涨，涨幅超过全球的通胀率。由于市场供给 奠湖 失衡，加上美元相对本地货币表现疲软。新兴市场的租金大幅增长。 北美地区的4座城市也跻身全球最昂贵的写字楼市场前50 在某些新兴市场，甲级写字楼供给严重匮乏。” 强。这些城市包括：纽约曼哈顿中城 (第 13位。租金为 103．43美元)、 胡志明市在该时间段内，租金增长最陕，增幅高达94％。莫斯科 卡尔加里中央商务区(第42位，租金为66．27美元)、多伦多中央商 以93％的涨幅紧随其后。同期。新加坡也创下86％的增长率。总体来 务区(第47位，租金为62．44美元)以及洛杉矶郊区(第48位，租金 看。欧洲、中东和非洲地区的市场租金增长较快。在全球 10大市场 为62．06美元)。巴西的里约热内卢的租金达到74．60美元．列第32 及前50大市场中分别占据5席及19席之多。在全球173个被调查 位，圣保罗则连升7级至第35位。租金也高达 71．41美元。在入驻成 的写字楼市场中，88％的市场租金水平都较以前有所提高。 本增长最快的前50强中，北美地区就 占据了16席，其中增长最快 在全球租金最贵的市场排名中。新加坡和迪拜后来居上。进入 的几大市场包括迈阿密(增长29％)、巴拿马城(增长28％)、西雅图 前十。新加坡的入驻成本达 139．31美元(本文中入驻成本均按美元／ (