房地产企业融资渠道成本分析.pdfVIP

FinancialView 金融 释勰臻 视线 账户实行年检制度”，但未针对未年检账户的处理制定相应的罚 则，导致存款人认为年检或不年检差别不大 ，使得账户年检制度 难于落实。 房地产企业融资渠道成本分析 三、政策建议 1．建议由总行出台统一的账户年检办法 沈爱萍 建议人总行出台账户年检工作办法 ，明确账户年检工作的 厦门海沧投资集团有限公司 要求，标准和流程，统一年检时限、统一年检标识、统一年检标 准，并明确对未年检账户处理办法。 【摘 要】本文的出发点是房地产企业具有的融资特点，并 2．建议仅对基本账户进行年检 与融资现状相结合，对于如今房地产企业在融资渠道之中的问题 四类账户中，基本账户开立需要经过行政许可，且在账户系 进行分析，对于怎样拓宽有关渠道展开了探讨，期望可以在提高 统中，存款人信息由基本户开户行录人和修改，其他账户共享基本 房地产企业融资水平的过程中起到推波助澜的作用。 账户存款人信息。因此，建议仅对基本账户进行年检。并要求存款 【关键词】融资渠道；融资成本；房地产企业 人在开立其他账户时，向开户银行提交已年检的开户许可证，以确 保存款人及时进行基本账户年检。只要存款人能及时按照要求向其 基本户开户行提交年检资料，保证基本存款账户信息及时更新，则 因为房地产企业的项 目开发要耗费较长的时间，资金的使 其他开户银行可以通过账户系统发现存款人信息变更的情况，而要 用量和占有量 比较大 ，所以，除非有非常雄厚的经济实力，否 求存款人变更相关信息，实际也起到了账户年检的效果。 则就需要通过融资来开发有关项 目。而且在如今的市场经济状 3．完善账户系统功能 况下，如果说依靠 自身的资金开发项 目的话 ，与市场竞争规律 一 是建议增加未年检账户 自动提示功能。即在开户银行办理 是相悖的，而且并不利于实现房地产企业的健康发展。也就是 其他账户的开立业务时，如该存款人基本账户未能通过最近年度 说，房地产企业应当展开融资活动。在如今的房地产企业统计 的年检 ，应 自动跳出相关信息提示开户银行，并 自动退出开户操 中发现，很多企业在开发项 目的时候都需要进行大量的融资 ， 作。二是建议应增加未通过年检账户原因的备注栏。对于未年检 账户，应由开户银行输入未年检原因。如未在规定时间提交年检 所以说把握融资渠道 ，对于企业的发展 以及生产经营是不可或 资料、资料信息与账户系统信息不一致、无法联系存款人、存款 缺的。 人已关停并转以及其他原因等。三是增加年检统计查询功能。即 一 、 房地产企业的融资渠道 针对不同银行机构代码，可查询其开立账户的年检情况以及未年 房地产业的资金可以说是比较密集的，在企业发展以及生 检账户明细和原因。 产的过程中，融资活动有着至关重要的意义。如今房地产企业 4．建立部门间信息共享机制