基于紧缩政策下的房地产融资问题.pdfVIP

Chinabusinessupdate 金融 耀鞠麟踊蛹豳鞠黛鞠隧 视线 墨 大堂经理要及时、热情地迎接客户，征询客户需要办理什么业务， 并引导客户到各个功能区办理不同业务。 ②大力推广非柜面载体的应用。商业银行应大力推广ATM自 基于紧缩政策下的房地产融资问题 动柜员机、商业POS机、电话银行与呼叫中心、手机银行、网上银行。 ③加强商业银行营业细节建设。各个营业网点只有一个或者 尹杭 两个大堂经理，在客户人比较多的工作 日，一个大堂经理前后复印 杭州南苑控股 (集团)有限公司 身份证复印件和引导客户流是非常困难的。银行应在叫号机旁树 立业务办理图，标示5000元以下小额存取款请使用存取款机，让 客户在叫号时实现自助分流。 【摘 要】在社会经济的呆断发展以及国际间激烈的竞争环境 ④加强对小额帐户、代理业务的管理。充分运用银行关于清 下，房地产业已然成为我 国的主要经济支柱产业，房地产业的发 理小额账户的政策，积极引导客户主动清理小额账户，通过利用 展状况直接影响到我国的经济运行状况。然而近几年我国房地产 对小额账户收费的政策扛杆，控制基层网点小额账户总量和增量， 市场出现了泡沫化特征，房价上涨过快已远远超出普通民众的承 有效实现低端客户的分流和分离。 受能力，政府处于总体经济结构战略调整的考虑，推出了一系列 ⑤加强对潜在可分流客户的识别能力。在柜面注意发掘对电 的紧缩政策来约束房地产业的不良发展，其中包括限购、基准利 子银行业务存在潜在需求的存量客户，有效提高电子银行客户渗 率、限贷等等政策。在紧缩政策环境下房地产业受到了严重影响， 透率 ；通过加强对客户使用电子银行的临柜指导和售后服务，确 因此房地产业需要开拓新的融资渠道，避免出现资金断裂的情况。 保客户用得舒心放心，促使更多的客户开通电子银行，促进柜面 本文将着眼于目前融资问题以及解决措施，对房地产业能够脱离 业务分流。 ⑥加大考核力度，完善奖惩措施。商业银行基层网点应该通 困境实现资金快速流转进行分析。 过开展业务分流竞赛，定期通报分流率完成情况，确保分流奖励落 【关键词】紧缩政策 ；房地产 ；融资问题 ；融资模式 实到位，提高柜面业务分流积极性；实施考核督导，制定考核方案。 (2)新型电子 自助设备的开发应用与推广 国家之前为了缓解金融危机以及推动经济发展，出台了一系 随着时代进步，科技发展，新技术、新设备的研发、应用与 列积极的财政政策，不断调整货币政策，这些导致了大量的资金 推广为实现有效降低基层网点柜面业务可分流率的目标提供了可 都涌入了房地产企业内，房地产业得到了迅速的发展壮大，因此 靠的技术保障。在当前移动通讯领域，触摸屏、手写笔、指纹识 出现了明显的通货预期，房价过高，呈现泡沫状态。为了遏制房 别等技术已经广为使用，而未来，我们可以研发一种集手写笔、 价上涨的形势，政府随后出台了紧缩政策以及阻止通货膨胀的政 指纹识别、传真等技术于一体 的银行 自助设备DPM (Dealwith 策，目的就是把宏观经济的主要方向转向稳健和从紧。房地产业 ProfessionalWorkMachine)，从而进一步降低柜面业务可分流率。 属于最为典型的资金密集型行业，良好的资金周转状况对房地产 这种设备通过数码扫描、手写笔以及指纹识别来收集，鉴别客户身 份，通过传真、局域网络传递数据，